Valtuustoaloite: Jatkuva kuntotutkimusohjelma kunnan kiinteistöille.

Valtuustoaloite: Jatkuva kuntotutkimusohjelma kunnan kiinteistöille.

 

Rakennusten yllättäviä saneerauskuluja ja sisäilmaongelmia on tullut Mustasaaren kunnalle ja monille muille julkisyhteisöille runsain mitoin viime vuosina.

Mitä aikaisemmassa vaiheessa vaurioihin pystyttäisiin puuttumaan, sitä edullisemmin vaurio saadaan korjattua ja parhaassa tapauksessa ennaltaehkäistyä.

Tämän vuoksi kunnan kiinteistöille on syytä laatia järjestelmällinen kuntotutkimusohjelma.
Kiinteistönhoitajan koulutus ei riitä, vaan tehtävä tulee antaa henkilölle tai yritykselle,
jolla on laaja osaaminen rakennusfysiikasta, ilmanvaihdosta ja niiden säätämisestä, kosteusasioista sekä ammattitaitoinen näkemys
riskirakenteista ja –paikoista kiinteistöissä.
Laadittujen ohjelmien perusteella tulee suorittaa systemaattisesti katsastustoimintaa ja katsastustulokset tulee raportoida tekniselle johtohenkilöstölle.

Päätöksentekijöille laaditaan realistinen vuosiraportti korjausvelasta
katsastusten perusteella.
Hyödyt ovat moninaisia: kevyemmät korjauskulut, pidempi käyttöikä kiinteistöille ja lisäksi vähennykset sairauspoissaoloissa ja terveydenhoitokustannuksissa.

Me allekirjoittaneet esitämme, että Mustasaaren kunta

1.Tekee kunnan kiinteistöille katsastusohjelman, jossa määritellään yleiset ja erityiset riskirakenteet kiinteistöissä
ja laaditaan niiden perusteella päivitettävät seuraamisohjeet.
(Esimerkiksi millä aikavälillä kuvataan viemärit, mitataan kosteudet eri. paikoista,
säädetään/tarkistetaan ilmastoinnit,
tarkistetaan salaojien toimivuus, kuvataan lämpövuodot, tutkitaan betonin rapautuminen,
tarkastetaan talotekniikan toimivuus jne.)
Erityistä huomiota kiinnitetään ilmanvaihtojen mittauksiin
ja säätämiseen, sekä kosteusasioihin,
jotka ovat laukaisevia tekijöitä sisäilmaongelmissa.

2. Raportoi havainnot tekniselle johtohenkilöstölle, jotta havaittuihin vaurioihin
ja riskeihin pystytään puuttumaan mahdollisimman aikaisessa vaiheessa
ja mahdollisuuksien mukaan ennaltaehkäisevästi.

3. Tuottaa vuosiraportin päättäjille, joka pitää heidät tietoisena erääntyvästä ja kertyvästä
korjausvelasta sekä tulevista investointitarpeista.

[Mustasaari] 15.3.2018

_________________________________
Micael Westerholm PS

admin